Estimation théorique
Cour du Saint Sacrement,91410 Saint Escobille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cour du Saint Sacrement,91410-Saint Escobille indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authon-la-Plaine (91035), comprenant 378 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-13 | 5 | RUE DU SAINT SACREMENT | 4 | 126 | 395 | 192500€ | 1528€ |
2022-05-27 | 5 | RUE DU SAINT SACREMENT | 4 | 126 | 395 | 260000€ | 2063€ |
2021-10-15 | 9001 | RUE DU SAINT SACREMENT | 1 | 80 | 80 | 77500€ | 969€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DE BEAUCE | 3 | 70 | 38 | 138000€ | 1971€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DE BEAUCE | 3 | 119 | 575 | 213720€ | 1796€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DE BEAUCE | 4 | 100 | 540 | 216000€ | 2160€ |
2021-12-10 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 150 | 96 | 95000€ | 633€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DE BEAUCE | 5 | 181 | 585 | 269000€ | 1486€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 122 | 460 | 298470€ | 2446€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 103 | 494 | 97000€ | 942€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DE BEAUCE | 3 | 69 | 380 | 115000€ | 1667€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DU CHATEAU | 5 | 126 | 643 | 323000€ | 2563€ |
2023-03-16 | 1 | IMP DES PRES | 3 | 74 | 796 | 210000€ | 2838€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES OUCHES | 6 | 118 | 823 | 215000€ | 1822€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DE BEAUCE | 4 | 94 | 0 | 242000€ | 2574€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DES GUIGNIERS | 5 | 93 | 0 | 102000€ | 1097€ |
2021-11-06 | 3 | RUE DES GUIGNIERS | 5 | 97 | 0 | 245700€ | 2533€ |
2020-01-30 | 18 | IMP DES GUIGNIERS | 4 | 91 | 500 | 249000€ | 2736€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 0 | 217000€ | 2411€ |
2020-12-03 | 23 | IMP JUBERT | 4 | 99 | 809 | 245000€ | 2475€ |
2020-09-05 | 17 | IMP DES GUIGNIERS | 4 | 90 | 888 | 229000€ | 2544€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU VIVIER | 3 | 66 | 981 | 213000€ | 3227€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DU VIVIER | 3 | 85 | 654 | 245000€ | 2882€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DES TILLEULS | 5 | 107 | 500 | 304000€ | 2841€ |
2021-09-13 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 99 | 1104 | 180000€ | 1818€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DES TILLEULS | 2 | 72 | 190 | 170000€ | 2361€ |
2021-01-11 | 8 | RUE DES TILLEULS | 2 | 72 | 190 | 353000€ | 4903€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES TILLEULS | 3 | 94 | 500 | 235000€ | 2500€ |
2019-05-14 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 150 | 643 | 435000€ | 2900€ |
2019-06-22 | 2 | RUE DES CHAMPS | 6 | 150 | 830 | 280000€ | 1867€ |
2021-08-20 | 8 | RUE DE LA MARE | 4 | 102 | 735 | 183000€ | 1794€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DE LA MARE | 5 | 97 | 500 | 250000€ | 2577€ |
2022-12-29 | 16 | RUE DE LA MARE | 5 | 97 | 500 | 279700€ | 2884€ |
2022-08-26 | 18 | RUE DE LA MARE | 5 | 118 | 1020 | 265000€ | 2246€ |
2019-10-19 | 5 | CLOS DE LA PLAINE | 4 | 80 | 537 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 99 | 498 | 304000€ | 3071€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 129 | 706 | 299500€ | 2322€ |
2022-03-16 | 35 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 75 | 45 | 145000€ | 1933€ |
2021-10-05 | 31 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 120 | 104 | 184750€ | 1540€ |
2020-09-01 | 33 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 50 | 220 | 85500€ | 1710€ |
2021-04-22 | 37 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 104 | 84 | 93000€ | 894€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE GARANCIERES | 3 | 54 | 530 | 172000€ | 3185€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 140 | 763 | 360000€ | 2571€ |
2021-04-22 | 39 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 120 | 206 | 110000€ | 917€ |
2020-06-02 | 20 | RUE DU PARC | 5 | 101 | 458 | 277000€ | 2743€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 103 | 642 | 259200€ | 2517€ |
2019-10-03 | 7 | GR GDE RUE | 8 | 203 | 467 | 272000€ | 1340€ |
2020-12-29 | 19 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 100 | 150 | 189000€ | 1890€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE L ECU | 4 | 85 | 1065 | 270000€ | 3176€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DE CHATIGNONVILLE | 4 | 120 | 527 | 387650€ | 3230€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DU PARC | 6 | 125 | 749 | 260000€ | 2080€ |
2022-04-08 | 25 | GR GDE RUE | 4 | 83 | 880 | 255967€ | 3084€ |
2022-05-06 | 27 | GR GDE RUE | 4 | 80 | 752 | 108000€ | 1350€ |
2019-07-17 | 31 | GR GDE RUE | 5 | 105 | 764 | 184000€ | 1752€ |
2021-11-27 | 33 | GR GDE RUE | 3 | 65 | 766 | 230000€ | 3538€ |
2021-12-29 | 19 | RUE DE CHATIGNONVILLE | 7 | 202 | 4590 | 650000€ | 3218€ |
2019-11-12 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 62 | 450 | 168500€ | 2718€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 8 | 200 | 810 | 325000€ | 1625€ |
2020-03-11 | 2 | IMP DU MOULIN | 6 | 121 | 820 | 220000€ | 1818€ |
2020-04-06 | 5 | RUE DU PETIT PLESSIS | 6 | 101 | 400 | 110000€ | 1089€ |
2021-04-06 | 5 | RUE D AUTHON | 3 | 60 | 384 | 110000€ | 1833€ |
2022-03-31 | 1 | VC LES ANTRES RUE D AUTHON | 5 | 138 | 1000 | 125000€ | 906€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DU PETIT PLESSIS | 2 | 47 | 489 | 195000€ | 4149€ |
2019-08-20 | 1 | RUE D AUTHON | 4 | 144 | 243 | 215000€ | 1493€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DE ST-ESCOBILLE | 4 | 105 | 257 | 176000€ | 1676€ |
2022-03-26 | 20 | RUE DU STADE | 4 | 118 | 926 | 302500€ | 2564€ |
2021-04-07 | 3 | PL DE LA MARE | 4 | 95 | 1337 | 254000€ | 2674€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 500 | 206700€ | 2521€ |
2020-10-02 | 1 | PL DE LA MARE | 2 | 96 | 491 | 281000€ | 2927€ |
2020-05-22 | 51 | GR GDE RUE | 4 | 103 | 287 | 224000€ | 2175€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 500 | 203200€ | 2709€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 113 | 554 | 195000€ | 1726€ |
2023-06-09 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 137 | 348 | 290000€ | 2117€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 160 | 1304 | 300000€ | 1875€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 55 | 140 | 195000€ | 3545€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 167 | 530 | 257470€ | 1542€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 120 | 874 | 219000€ | 1825€ |
2019-12-06 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 145 | 250 | 255000€ | 1759€ |
2022-05-03 | 44 | GR GDE RUE | 6 | 200 | 370 | 170000€ | 850€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DE MEROBERT | 6 | 125 | 332 | 275000€ | 2200€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 150 | 787 | 290500€ | 1937€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DE MEROBERT | 4 | 69 | 280 | 209000€ | 3029€ |
2020-07-22 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 138 | 275 | 208500€ | 1511€ |
2023-06-10 | 10 | RUE DE MEROBERT | 2 | 60 | 745 | 218000€ | 3633€ |
2022-07-12 | 40 | GR GDE RUE | 3 | 41 | 30 | 113500€ | 2768€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE MEROBERT | 4 | 65 | 543 | 82000€ | 1262€ |
2021-06-25 | 38 | GR GDE RUE | 4 | 96 | 303 | 212000€ | 2208€ |
2023-06-03 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 92 | 649 | 266500€ | 2897€ |
2020-09-12 | 11 | RUE DES HAIES | 4 | 127 | 145 | 229000€ | 1803€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 7 | 146 | 983 | 256280€ | 1755€ |
2019-07-30 | 35 | GR GDE RUE | 5 | 109 | 619 | 115000€ | 1055€ |
2020-01-04 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 116 | 547 | 165000€ | 1422€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DES HAIES | 2 | 32 | 0 | 130000€ | 4063€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA VAL MICHELOT | 3 | 96 | 979 | 160000€ | 1667€ |
2023-05-17 | 23 | GR GDE RUE | 2 | 58 | 112 | 125000€ | 2155€ |
2020-02-06 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 92 | 800 | 230000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 6 | 130 | 800 | 260000€ | 2000€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE LA VAL MICHELOT | 3 | 56 | 415 | 167000€ | 2982€ |
2021-12-10 | 17 | GR GDE RUE | 6 | 170 | 610 | 280000€ | 1647€ |
2021-04-13 | 49 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 1069 | 223000€ | 2046€ |
2021-08-20 | 45 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 464 | 225000€ | 2419€ |
2023-04-15 | 18 | GR GDE RUE | 5 | 90 | 690 | 224500€ | 2494€ |
2019-12-04 | 36 | RUE DES VIGNES | 6 | 113 | 645 | 242000€ | 2142€ |
2019-09-06 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 63 | 63 | 140000€ | 2222€ |
2022-02-08 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 63 | 63 | 140000€ | 2222€ |
2022-12-16 | 6 | GR GDE RUE | 2 | 40 | 51 | 150000€ | 3750€ |
2021-07-22 | 7 | GR GDE RUE | 4 | 72 | 510 | 220000€ | 3056€ |
2022-10-17 | 6 | GR GDE RUE | 4 | 75 | 88 | 203200€ | 2709€ |
2023-05-15 | 6 | GR GDE RUE | 4 | 90 | 95 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-27 | 6 | GR GDE RUE | 5 | 86 | 94 | 149750€ | 1741€ |
2020-05-27 | 6 | GR GDE RUE | 3 | 74 | 549 | 100000€ | 1351€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 99 | 810 | 218000€ | 2202€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 82 | 888 | 219500€ | 2677€ |
2021-04-10 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 77 | 884 | 207000€ | 2688€ |
2021-12-17 | 7 | BREAU ST LUBIN | 6 | 165 | 698 | 400000€ | 2424€ |
2019-10-18 | 3 | LE BREAU ST LUBIN | 5 | 139 | 564 | 267800€ | 1927€ |
2019-08-13 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 56 | 210 | 170000€ | 3036€ |
2021-05-18 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 83 | 430 | 240000€ | 2892€ |
2021-07-15 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 231 | 1300 | 250000€ | 1082€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 140 | 266 | 246000€ | 1757€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 98 | 54 | 145000€ | 1480€ |
2023-05-16 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 69 | 525 | 265000€ | 3841€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DES MUIDS | 4 | 96 | 500 | 205000€ | 2135€ |